建筑工业化公司  张天桃

2017年，住建部发布的《“十三五”装配式建筑行动方案》明确指出，“十三五”期间，我国装配式建筑发展的目标是，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中，重点推进地区达到20%以上，全国培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地；到2025年使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。国家及地方省市的一系列指导意见和发展目标，意味着装配式建筑的发展迎来了春天。发展装配式建筑，是社会所向，也是行业趋势，这点是毋庸置疑的。下面从装配式建筑的发展形势、存在的问题及我们的选择等角度进行分析和交流：

第一：为什么要发展装配式建筑？

我国现有的建筑业传统技术虽然对城乡建设快速发展贡献很大，但弊端亦十分突出：一是粗放式，钢材、水泥浪费严重；二是用水量过大；三是工地脏、乱、差，往往是“扬尘”的重要污染源；四是质量通病严重，开裂渗漏问题突出；五是劳动力成本飙升，招工难、管理难、质量控制难。这表明，传统技术已非改不可了，必须大力发展装配式建筑。

第二：我国的装配式建筑发展情况：

经过近十年的艰苦努力，我国装配式建筑已经取得了突破性进展，很多领域处于世界领先地位，归纳起来大致有三种模式：一是钢筋混凝土预制装配式建筑（PC），适用于量大面广的多层、小高层办公、住宅建筑。二是钢结构预制混凝土装配式建筑，适用于高层超高层办公、宾馆建筑，部分应用到住宅建筑。三是全钢结构全装配式建筑，适用于高层超高层办公、宾馆、公寓建筑，完全替代传统技术，更加节能、环保，部品化率可达80%～90%。当然还有少量的木结构装配式建筑。

第三：本省及其它地区发展目标及使用情况：

江苏省今年装配式工作要点：

主要有：

1、强化企业装配式建造能力：优化装配式建筑部品部件生产示范基地选点布局，推动产业园区、示范基地和示范项目联动建设，形成规模化装配式建筑产业链。开展装配式混凝土结构、管廊工程、绿色建筑监理等课题研究，起草《江苏省开展装配式部品部件驻场（厂）监理工作的指导意见》，发布《江苏省装配式混凝土结构工程施工监理规程》，提升装配式建筑施工和监理能力。

2、强化装配式建筑质量安全监管：制定装配式建筑质量管理意见，明确装配式建筑驻场监理制度和部品部件生产厂家终身责任制度。研究建筑产业现代化工程质量控制技术与工程检测技术，培育建筑产业现代化工程质量检测机构，加大技术人才培训力度，提高装配式结构工程质量检测水平。宣贯《装配式混凝土建筑施工安全技术规程》，为装配式建筑在我省推广应用保驾护航，保障建筑产业现代化生产安全。

3、“预制三板”使用规定：2018 年 7月 1 日起，全省在新建项目中推广应用预制内外墙板、预制楼梯板、预制楼板（含预制叠合楼板，简称“三板”）。新建项目均以施工图接审时间界定。单体建筑中强制应用的“三板”总比例不得低于 60%。应用范围既包括新建医院、宾馆、办公建筑，也包括新建学校、商品住宅、公寓、保障性住房和厂房工程。至2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积比例达30%，2025年要达到50%以上。

南京市的情况：2017年南京市被认定为国家首批“装配式建筑示范城市”和省“建筑产业现代化示范城市”。截至去年年底，装配式建筑项目共计60个，总建筑面积577万平方米。去年新开工项目48个，建筑面积约321万平方米，超额完成省厅下达的年度目标任务。2018年，建筑业将围绕：“绿色建筑+”、 EPC、装配式、数字建造(BIM)等几个关键词开展工作并将它们进行有机地结合起来：以绿色建筑+为发展目标，涵盖绿色交通、绿色照明、海绵城市、智慧城市、地下空间综合利用、区域能源供应等集成示范，深入推进绿色建造；以EPC为承包模式，覆盖建筑产品全寿命周期，提供全过程服务；以装配式为发展方向，加快完善装配式建筑技术标准体系、市场推广体系、质量监管体系和监测评价体系。着力培育装配式建筑市场需求，积极推动装配式建筑产业园区、示范基地和项目建设，形成规模化的装配式建筑产业链。对装配式建筑预制部品部件生产企业，纳入工程建设监管范围；以数字建造（BIM）为手段， 加快推进BIM技术在规划、勘察、设计、施工和运营维护全过程集成应用，实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理，为项目方案优化和科学决策提供依据，促进建筑业提质增效。

外省市的装配式发展情况及目标：目前已有北京、上海、浙江、沈阳等30多个省市出台了相关推进装配式建筑发展的指导意见，产生了积极的影响。

北京市率先提出了一系列指导意见和更高的发展目标：到2020年，北京市计划实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

上海市规定，自2016年起，外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑；外环线以外不少于50%，并逐年增加。

海南省目标：到2022年具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式进行建造。

雄安新区目标：标志性建筑都要通过碳排放方案评审；全面实现绿色建筑；大力推广装配式与超低能耗的被动式建筑（有专家指出，雄安新区建筑约80%~90%应为装配式建筑）。

第四：装配式建筑当前存在的主要问题分析：

问题一：从业者‘缺乏耐心'，做不到‘脚踏实地'”。

我们必须认识到：发展装配式建筑是一个长期的、艰苦的、全方位的创新过程，需要耐心，需要一点一滴地积累和完善，更需要站在实现建筑产业现代化的高度做好顶层设计，进一步明确发展的目的；站在建筑业转型升级的高度培育企业的创新能力，打造企业核心竞争力；站在新时代的高度深刻认识装配式建筑发展的历史必然性及其重大意义。因此，未来装配式建筑发展道路将越来越取决于我们对待发展的态度——是否有耐心？是否脚踏实地？是否专注发展质量？是否在技术和管理两个方面双轮驱动，并有持续不断的创新精神？

同时也清醒地看到，当前装配式建筑发展仍处在起步阶段，思想认识还不到位，技术体系尚未成熟，管理体制机制还不完善，企业创新能力不够强，发展质量和效益还不高，各种潜在矛盾复杂地交织显露，一哄而上、急功近利、盲目扩张、急于求成的发展思想必然会削弱扎实、专注、执著的实业精神。

装配式建筑是建造方式的重大变革，在传统生产方式在向工业化转型过程中面临着：“乙方”向“甲方”转型；“工地”向“工厂”转型；“分包”向“总包”转型。在转型过程中，还缺乏工业思维和管理能力，缺乏系统理念和设计能力，缺乏技术集成和采购能力，缺乏生产协同和组织能力，而且在技术、利益、观念、体制等方面都顽固地存在保守性和强大的惯性。

    当前国家大力发展装配式建筑，是新时代发展先进生产力的要求，其目的在于驱动生产关系的变革，摆脱传统粗放的建造方式，建立新型工业化的生产方式。生产力决定了生产关系，通过发展装配式建造技术，进而助力并驱动建筑业在技术和管理以及体制机制上发生根本性变革，从而实现建筑业的转型升级。

发展装配式建筑，不是替代“现浇”，也不是“唯装配”，更不能为了装配而装配，适合的才是最好的。装配式建筑的本质不仅是建造技术的创新，更是建造文明的发展进程。装配式建造相当于工业制造，要树立以建筑为最终产品的理念，用工业化的思维和方法建造房屋。装配式建筑的建造过程是一个产品生产的系统流程，要通过建筑师对建造全过程的控制，进而实现工程建造的标准化、一体化、工业化和高度组织化。毫无疑问，发展装配式建筑是一场建造方式的变革，也是生产方式的革命，这是实现我国建筑业转型和创新发展的必由之路。

总之，发展装配式建筑任重而道远，实现建造方式变革不可能一蹴而就，需要耐心、需要积累、需要时间，更需要专注实业、专注精品的脚踏实地创新精神。

问题二：技术体系仍不完备：目前行业发展热点主要集中在装配式混凝土剪力墙住宅，框架结构及其他房屋类型的装配式结构发展并不均衡，无法支撑整个预制混凝土行业的健康发展。目前国内装配式剪力墙住宅大多采用底部竖向钢筋套筒灌浆或浆锚搭接连接，边缘构件现浇的技术处理，其他技术体系研究尚少，应进一步加强研究。
    问题三：装配式结构基础性研究不足：国内装配式剪力墙，钢筋竖向连接、夹心墙板连接件两个核心应用技术仍不完善。作为主流的装配剪力墙竖向钢筋连接方式，套筒灌浆连接相当长一段时间内作为一种机械连接形式应用，但在接头受力机理与性能指标要求、施工控制、质量验收等方面对三种材料(钢筋、灌浆套筒、灌浆料)共同作用考虑不周全。夹心墙板连接件是保证“三明治”夹心保温墙板内外层共同受力的关键配件，连接件产品设计不仅要考虑单向抗拉力，还要承受夹心墙板在重力、风力、地震力、温度等作用下传来的复杂受力，且长期老化、热涨收缩等性能要求很高，还应进一步加强研究。
    问题四：标准规范支撑不够：标准规范在建筑工业化发展的初期阶段其重要性已被全行业所认同，由于建筑工业化技术标准缺乏基础性研究与足够的工程实践，使得很多技术标准仍处于空白，亟需补充完善。

问题五：成本方面的较量：国内廉价的“人口福利”虽然在快速消失，但在建筑这一劳动密集型产业中，毕竟有着强大的劳动力基础。比起花大价钱建造PC墙体的生产场地、从国外进口生产线、高标准的技术人才、运输费用及吊装所需设备及安装限制等，传统施工现浇、砌墙、粉刷所需要的投入就倍显其现阶段的优势，所以还是市场限制了其发展。

问题六：防火及防水配件不成熟：现在国内使用的防火材料不太能满足PC墙体与楼板之间的防火要求及墙体变形要求。还有就是PC墙体四周都需防水胶条，但国内产品一般太易老化，大大降低了PC墙体系统的防水能力，并且胶条的使用周期和PC墙体的使用周期还存在严重不匹配的问题。

问题七：设计及施工技术的转型未完成：由于国内近30年粗糙的设计要求及粗犷型的施工方法，使得国人对精细化和人性化的建筑环境暂时还没有更高的要求。但是随着人们对自己身处环境认知程度的不断提升，对生活质量的无止追求，建筑的“产品”性将慢慢体现出来。

第五：我们的正确选择

    目前建筑业存在产业结构不够合理、新型建造方式有待普及、工程建设组织方式相对落后、工程质量安全水平亟需提高等问题，装配式建筑也存在上述所列的各种问题，那我们该如何选择？答案应该是明确的，以上所有问题几乎都是发展中的问题，随着时代的发展，新技术、新材料的不断出现，目前的问题将来一定会得到解决，今年4月14日东南大学在南京召开“装配式建筑创新技术及成果发布会”，该发布会推介了一系列的新结构体系、新节点、新产品以及消能减震、关键节点检测等技术。作为以施工为主业的我们，应该不断学习新的核心技术和工艺，注重施工过程中质量和安全控制，根据现场需要改进创新新的施工方法，停止毫无根据的怀疑和不明就里的人云亦云，搭上装配式发展的快速列车，为社会发展和集团公司的转型升级作出应有的贡献。